XU HƯỚNG PHÁT TRIỂN MỚI CỦA NHÀ MẶT PHỐ

Tốc độ phát triển nhanh chóng của đô thị dẫn đến các khu nhà cao tầng, chung cư mọc lên ngày càng nhiều, các căn nhà nằm trên các con phố nhộn nhịp, sầm uất càng trở nên khan hiếm về số lượng, giá trị thương mại ngày càng tăng theo thời gian.

2016 – năm lên ngôi của nhà phố thương mại

Trên thế giới, nhà mặt phố luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, luôn dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác như căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển theo, từ đó những căn nhà có mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng cao hơn các phân khúc khác.

Tại Việt Nam, đặc thù của quy hoạch kiến trúc đô thị là nhà mặt phố luôn được hình thành và phát triển tại các khu trung tâm, khu dân cư sầm uất nhất. Người Việt từ xưa tới nay vẫn giữ thói quen hoạt động buôn bán trên các trục đường lớn măt tiền chính, điển hình như khu phố cổ Hà Nội hình thành từ đầu thế kỷ 20 cho đến nay nhưng giá trị thương mại ngày càng gia tăng theo thời gian.

Với đà phát triển của thành phố Hà Nội, các khu nhà cao tầng, chung cư mọc lên ngày càng nhiều thì các khu nhà mặt phố sẽ khan hiếm dần về số lượng và càng trở nên quý giá.

Trong những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Hà Nội đã nổi lên mô hình shophouse hiện đại được nâng cấp hoàn hảo từ mô hình nhà mặt phố truyền thống nằm trên các khu đất vàng tại các khu đô thị, trung tâm thương mại và các trục đường lớn.

f20

Dự án shophouse trong khu đô thị Mỹ Đình

Đặc biệt năm 2016, các căn hộ shophouse nở rộ trên thị trường với hàng loạt các dự án đình đám thu hút sự quan tâm của đông đảo khách hàng VIP và những nhà đầu tư kinh doanh. Sánh vai với nhà phố thương mại đình đám với giá trị triệu đô: shophouse Times City, shophouse Vinhomes Gardenia, shophouse Quảng Ninh… chúng ta không thể nhắc đến đứa con cưng “Five Star Mỹ Đình” của tập đoàn GFS.

Theo các chuyên gia đánh giá, nhà phố thương mại shophouse tại các khu đô thị khắc phục được nhiều nhược điểm của nhà phố kiểu cũ như không được quy hoạch tổng thể, mặt tiền phần lớn chật hẹp, chưa tách bạch giữa hai không gian kinh doanh và không gian sinh sống. Shophouse khu đô thị có ưu điểm vượt trội về thiết kế và được thừa hưởng hệ thống hạ tầng đồng bộ của khu đô thị, không gian sống rộng rãi, hiện đại.

Xu thế đầu tư mới của nhà phố tương lai

Nằm trong chiến lược phát triển thủ đô đến năm 2030, thành phố Hà Nội đặc biệt chú trọng đến thiết kế cải tạo lại, xây dựng mô hình nhà mặt phố nhằm tạo nên diện mạo và cảnh quan đồng bộ, hiện đại, văn minh cho thủ đô. Nắm bắt được nhu cầu của thị trường, một số ít các chủ đầu tư đã nhanh nhạy ra mắt dòng sản phẩm nhà phố thương mại shophouse nằm trên các tuyến đường lớn mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và không gian kinh doanh năng động. Dẫn đầu xu hướng đầu tư nhà phố thương mại kiểu mới này phải nói tới dự án Five Star Mỹ Đình tọa lạc tại địa chỉ Lô DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội do Công ty CP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (thuộc Tập Đoàn GFS) làm chủ đầu tư.

Dự án có quy mô bao gồm 53 căn nhà phố (đã có sổ đỏ) được xây dựng trên tổng diện tích hơn 7.605 m2 theo tiêu chuẩn kiến trúc Châu Âu. Mỗi căn nhà phố trong dự án được thiết kế gồm 5 tầng nổi và 1 tầng hầm. Đặc biệt, mỗi căn nhà phố của dự án Five Star Mỹ Đình khi bàn giao sẽ bao gồm hai tiện ích bên trong là thang máy và hệ thống đỗ xe thông minh trong nhà. Đây là hai tiện ích vô cùng hiện đại và đẳng cấp tạo nên nét khác biệt của dự án mà hiếm có dự án nào có được.

f7

Five Star Mỹ Đình – nhà phố thương mại có vị trí đạt chuẩn quốc tế tại Hà Nội.

Ngoài ra, ưu điểm lớn nhất của Five Star Mỹ Đình là dự án có cơ sở về mặt pháp lý tốt nhất, cấp ngay “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” cho từng lô đất. Ngoài ra, dự án còn có lợi thế về nguồn gốc đất sạch, mật độ xây dựng cao,  luôn đảm bảo tiến độ thi công. Với thiết kế mang đậm hơi thở kiến trúc Paris hoa lệ với 5 tầng nổi và một tầng hầm với hệ thống đỗ xe thông minh, có thể nói, Five Star Mỹ Đình sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trong quần thể khu The Mannor, thuận tiện liên kết với các công trình tiện ích xung quanh. Hơn thế, với cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, đèn chiếu sáng đồng bộ, hệ thống điện nước dân dụng đã lắp đặt hoàn chỉnh, quý cư dân có thể đầu tư hoặc kết hợp nhà ở và kinh doanh theo mô hình “Shop in House” năng động. Vì thế, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về một bến đỗ an lành, ổn định với không gian thiết kế chuẩn mực phù hợp với phong tục Việt.

Bên cạnh đó, giá trị địa tô của các sản phẩm như trên được kỳ vọng sẽ tăng trưởng hàng năm do nằm trong khu vực đang phát triển, dịch vụ tiện ích đồng bộ và đầy đủ tạo thành một quần thể đảm bảo điều kiện cho shophouse phát triển bền vững.

f12

Vị trí mặt tiền đường lớn, giao thông thuận tiện, giá bán cạnh tranh, chính sách bán hàng hấp dẫn… luôn là những yếu tố cần thiết giúp cho một dự án thu hút khách hàng. Mô hình shophouse trên hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành dự án dẫn đầu xu hướng, trở thành làn sóng mới trong lĩnh vực đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

 

Content Protection by DMCA.com
Tìm kiếm Đặt mua