THỊ TRƯỜNG BĐS TRƯỚC CUỘC ĐUA KHỐC LIỆT PHÍA TÂY HÀ NỘI

Khu vực Phía Tây Thủ đô đang giữ tốc độ phát triển nhanh nhất thị trường BĐS Hà Nội với hàng loạt các dự án lớn được bung hàng trong thời gian gần đây. Đặc biệt, với sự “đổ bộ” của dự án “người khổng lồ” Vinhomes Gardenia Mỹ Đình – quy mô lên tới hơn 17 ha và vốn đầu gần 5000 tỷ đồng, cuộc cạnh tranh trên thị trường BĐS khu vực này vốn đã “nóng” lại được dự báo sẽ ngày càng khốc liệt!

Được biết, dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình là dự án đẳng cấp cuối cùng của Vinhomes trong năm 2015 Âm lịch. Trong tương lai, dự án này sẽ trở thành một trong những khu đô thị mới đẳng cấp và đồng bộ bậc nhất của Vingroup tại phía Tây Hà Nội.

f15

Dự án Vinhomes Gardenia (Mỹ Đình)

Sở hữu vị trí đắc địa, dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình có quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 176.300m2 (17,63ha) thuộc địa giới hành chính phường Cầu Diễn; Quy mô dân số khoảng 8.760 người với tổng mức đầu tư khoảng 4.850 tỷ đồng.

Với quy mô lớn, tiện ích hoàn thiện và hiện đại, đặc biệt là mức giá cực kỳ hợp lý, được đánh giá là thấp nhất trong các dự án của Vinhomes, dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình đang được giới chuyên gia đánh giá sẽ làm “dậy sóng” BĐS phía Tây Thủ đô và trở thành đối thủ cạnh tranh nặng ký trên thị trường BĐS vốn đã rất sôi động.

…Và áp lực cạnh tranh khốc liệt trên thị trường căn hộ!

Từ cuối năm 2014 – đầu năm 2015, hàng loạt những dự án lớn được mở bán tại khu vực này có thể kể đến như Goldmark City, FLC 36 Phạm Hùng, Sun Square, Scitech Tower… gần đây nhất là Twin Tower 265 Cầu Giấy và Hải Đăng HD Mon City … Khi có sự xuất hiện của dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, những dự án này dường như đang đứng trước sức ép và sự cạnh tranh rất lớn về tính thanh khoản.

Sở dĩ có sự khẳng định này, theo nhiều chuyên gia BĐS cho rằng hầu hết những dự án này đều thuộc phân khúc BĐS cao cấp với đầy đủ các tiện ích, khuôn viên, khu trung tâm thương mại…

Trong khi đó, Vingroup lại là một thương hiệu nổi tiếng trên thị trường BĐS với hàng loạt những dự án thành công như Vinhomes Time City, Royal City… Như vậy, chưa nói đến chất lượng dự án thì rõ ràng, đứng về phía tâm lý khách hàng, dự án của Vingroup đã sở hữu lợi thế vượt bậc.

Đặc biệt, với mức giá dự kiến từ 32 đến 35 triệu đồng/m2 tại dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được nhiều chuyên gia đánh giá là hợp lý so với mặt bằng hiện nay của phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại Hà Nội. Chính vì vậy, khả năng các dự án chung cư khác có thể cạnh tranh với Vinhomes Gardenia Mỹ Đình được dự báo là sẽ rất “gian nan”!

f12

Phối cảnh nhà phố Five Star Mỹ Đình sau khi hoàn thiện quý IV/2016

Trong khi đó, đối lập với phân khúc nhà chung cư, tại phân khúc Biệt thự liền kề sẽ vẫn có những dự án được “thơm lây” từ việc nhiều khách hàng, nhà đầu tư nhận định thị trường đất nền phía tây sẽ “sốt nóng” trong thời gian tới nên đã tìm mua những dự án đang có mức giá thấp trong khu vực. Trong đó tiêu biểu phải kể đến dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình tọa lạc tại địa chỉ Lô DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Bên cạnh việc thừa hưởng những ưu thế vàng về vị trí của khu vực, dự án Five Star Mỹ Đình còn hội tụ đầy đủ các yếu tố quan trọng của một tài sản BĐS lý tưởng như thiết kế sang trọng, hiện đại, tiện ích thông minh…

Đặc biệt, mức giá tại dự án Five Star Mỹ Đình chỉ từ 7 – 13 tỷ đồng/ căn và người dân có thể vào ở ngay chỉ sau 7 tháng thi công dự án… dự án này được nhiều chuyên gia BĐS nhận định sẽ là một số những dự án hiếm hoi sẽ được lợi từ việc đổ bộ của Vingroup vào BĐS phía Tây Hà Nội.

(Theo Kinhdoanhnet).

Content Protection by DMCA.com
Tìm kiếm Đặt mua