CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN PHÍA TÂY HÀ NỘI

Trước sự xuất hiện của Vingroup với đại dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, thị trường BĐS phía Tây Hà Nội đang đứng trước áp lực cạnh tranh vô cùng khốc liệt. Theo nhiều chuyên gia dự báo, thị trường BĐS khu vực này, bên cạnh một số dự án hiếm hoi được hưởng lợi thì đa số các dự án khác sẽ phải chịu tác động theo chiều hướng tiêu cực.

Được biết, Khu đô thị Vinhomes Gardenia của Vingroup có quy mô 17,6 hecta, tọa lạc tại một trong những vị trí vàng cuối cùng của khu vực Mỹ Đình – trái tim của BĐS phía Tây Hà Nội. Dù mới ra mắt thị trường từ những ngày đầu tiên của năm 2016 nhưng dự án này đã ngay lập tức trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản, thu hút sự quan tâm, tìm hiểu của đông đảo khách hàng, giới đầu tư trên toàn thị trường.

Sáng ngày 10/1 vừa qua, buổi lễ ra mắt dự án Vinhomes Gardenia và Khu căn hộ The Arcadia của Vingroup đã thu hút gần 1.500 lượt khách hàng tham dự. Đặc biệt, với hơn 500 giao dịch đặt chỗ thành công ngay trong buổi lễ ra mắt của dự án này đã khiến cả thị trường BĐS vô cùng bất ngờ!

f15

Dự án Vinhomes Gardenia (Mỹ Đình)

Sự thành công của dự án Vinhomes Gardenia đã và đang khiến cho các dự án BĐS khác cùng khu vực rơi vào trạng thái “đứng ngồi không yên”.

Hàng loạt các dự án cùng khu vực được nhiều chuyên gia đánh giá sẽ chịu ảnh hưởng “nặng nề” có thể kể đến như Sun Square, Mbland Mỹ Đình, Goldmark city…

Theo anh Nguyễn Trường Giang (Cầu Giấy – Hà Nội) một khách đang tìm mua 1 căn hộ tại khu vực Cầu Giấy cho biết quyết định mua nhà của vợ chồng anh chị bị dừng lại khi biết được có sự xuất hiện Vinhomes Gardenia tại khu vực, nếu như trước đây sự lựa chọn dễ dàng hơn nhiều.

Theo nhiều chuyên gia BĐS lí giải sức hút của Vinhomes Gardenia đối với thị trường ở chỗ dự án này sở hữu nhiều “điểm”  cảm tình khách hàng có thể kể đến như thương hiệu, đẳng cấp đã khẳng định, năng lực, tiến độ…tuy nhiên điều đặc biệt ở chỗ giá các căn hộ dự án tương đương giá trong khu vực nên là “bảo bối” hút thị trường.

Theo tìm hiểu trên thị trường, đơn cử dự án HD Mon City, số 2 Lê Đức Thọ, Hà Nội, của Cty CP Địa ốc Hải Đăng giá chuẩn bị chào bán dự kiến ở mức 29-30 triệu/m2. Trong khi đó giá 01 căn hộ Vinhomes Gardenia từ 32-34 triệu/m2.

f6

Phối cảnh nhà phố Five Star Mỹ Đình sau khi hoàn thiện quý IV/2016.

Tương tự một dự án khác cũng được dự báo sẽ chịu nhiều áp lực từ trong thời gian tới như Goldmark City. Do sở hữu lượng căn hộ khủng lên tới hơn 5000 căn hộ, song lại chưa “kịp” giao dịch hết tính đến thời điểm này. Nhiều chuyên gia nhìn nhận, trong thời gian tới, việc mở bán chắc chắn sẽ phải chịu rất nhiều áp lực.

Bên cạnh những dự án đang đứng trước nguy cơ cạnh tranh khốc liệt, trên thị trường BĐS sẽ vẫn có những dự án được “hưởng lợi”. Đơn cử như dự án  Scitech Tower – 304 Hồ Tùng Mậu, với việc lựa chọn một phân khúc BĐS trung cấp – hiện đang khá khan hiếm tại khu vực này, mức giá chỉ từ 17tr/m2, dự án này được dự báo sẽ vẫn có sức cạnh tranh mạnh mẽ trên thị trường do không cùng hướng đến một nhóm đối tượng khách hàng với các dự án cao cấp khác.

Hay như tại phân khúc Biệt thự liền kề, dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình cũng là một trường hợp tương tự. Tọa lạc tại địa chỉ Lô DD, Khu đô thị mới Mỹ Đình, Mễ Trì, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án Nhà phố Five Star Mỹ Đình dường như lại đang được “ngư ông đắc lợi” khi ngày càng nhiều khách hàng tìm đến một cách tự nhiên đặt mua liền kề cho đợt mở bán lần 2 sắp tới Nhà phố Five Star Mỹ Đình .

Lí giải điều này Bà Nguyễn Thúy Hạnh – Giám đốc sàn giao dịch bất động sản An Bình Land – Đơn vị tư vấn và phân phối độc quyền dự án Five Star Mỹ Đình cho biết: “Vinhomes là một thương hiệu lớn, sự xuất hiện thương hiệu này tại khu vực Mỹ Đình sẽ thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư và tạo cú hích cho thị trường BĐS phát triển mạnh. Biết trước điều đó, nhiều nhà đầu tư, khách hàng đã nhanh nhạy tìm kiếm các dự án hiện có với hạ tầng tương đương, mức giá thấp hơn để “đón sóng lớn” trong dài hạn, đó là lí do quan trọng để Nhà phố Five Star Mỹ Đình được hưởng lợi

Bên cạnh đó nhà phố Five Star Mỹ Đình được khách hàng đặt mua tăng gần đây bởi chiếm ưu thế do có sẵn hạ tầng với khớp nối với các khu The Mannor, Mỹ Đình 1…đồng đáp ứng được nhu cầu “ở ngay” khi chủ đầu tư cam kết chỉ sau 7 tháng được bàn giao nhà”

Thị trường BĐS phía Tây Hà Nội ngay từ đầu năm đã có nhiều tín hiệu tích cực về nguồn cung, được nhiều chuyên gia BĐS nhận định sẽ là điểm “nóng” trong năm 2016 kéo theo làn sóng khách hàng đổ xô về khu vực Mỹ đình “ăn theo” sự xuất hiện của đại dự án của Vingroup.

(Theo Dân trí).

Content Protection by DMCA.com
Tìm kiếm Đặt mua